Acheter une maison, un projet ambitieux à peser mûrement
Le choix d’une maison ou d’un appartement mérite un temps de réflexion considérable car plusieurs facteurs entrent en jeu. D’abord, le budget alloué à l’achat d’une maison doit être défini afin de prospecter des maisons sur le marché. Ensuite, la convenance, c’est-à-dire la distance par rapport au lieu de travail, aux écoles pour les enfants, ou encore au centre commercial, à l’autoroute. Après, il faut penser au type de maison à acheter, aux matériaux ainsi qu’aux autres critères comme la présence de jardin.
Les astuces pour l’achat de bien immobilier
Avant d’acheter un bien immobilier, il faut savoir quel type d’achat vous souhaitez faire : un bien immobilier neuf, ancien, ou meublé ou encore un logement (résidence secondaire, maison à rénover), un terrain, des biens professionnels (boutique, bureaux, hangar ou ferme agricole), un immobilier d’exception (château). Vous devez aussi décider si vous allez l’acheter pour le louer ou pour y habiter.
L’achat d’une maison ancienne
Il est aussi important de prévoir à l’avance votre budget d’achat en tenant compte des frais de notaire, des frais d’agence, des charges de copropriété le cas échéant, de la taxe foncière et de la taxe d’habitation. Tenir compte des frais de notaire est obligatoire puisqu’ils représentent une partie non négligeable de votre budget, variant de 2 à 3 % dans le neuf et de 7 à 8 % pour un logement ancien. Prenons le cas d’un achat de maison à rénover, il faut évaluer l’ampleur et le coût des travaux à réaliser. Veillez à vérifier l’état général de la maison : la solidité du bâtiment, l’étanchéité des ouvertures et de la toiture, l’isolation, les normes d‘installations (électrique, gaz, eau, assainissement).