Acheter ou louer : quel serait le bon choix ?
Les projets relatifs à un achat immobilier est à la fois une aventure et un casse-tête. En effet, acheter ou louer représentent un engagement financier des plus délicats. Toutes les décisions sont les bonnes à condition que vous faites le bon choix selon vos moyens, vos attentes et vos objectifs ultérieurs.
À travers cet article, nous verrons les atouts de chaque option, mais le verdict final sera bien évidemment le vôtre.
Contexte
Contrairement aux idées préconçues, actuellement le taux de propriétaires de maisons n’est pas élevé dans les pays très développés. On estime ce taux à 59 % en France.
Critères à prendre en compte
1 – Le moyen financier
Qu’il s’agisse de louer ou d’acheter une maison ou un appartement, la décision n’est pas toute faite. En effet, elle dépend entièrement de vos moyens financiers. Par rapport à vos attentes et vos besoins, le budget sera toujours l’élément clé de votre décision.
2- L’emplacement
Ce paramètre est très important. L’emplacement de la maison sera déterminée par diverses conditions dont : la répartition géographique, le lieu de travail, la proximité des marchés locaux, la disponibilité en termes d’approvisionnement, le voisinage, l’accessibilité aux moyens de transport, la qualité des lieux et des routes.
3- La destination future
Deux options peuvent s’offrir à vous :
- Si vous projetez d’acheter un appartement ou une maison, vous pourrez avoir des projets de la louer et ne pas du tout y demeurer. Par conséquent, votre projet sera alors un achat gagnant que l’on appelle couramment un investissement locatif ;
- Par contre, vous pourrez louer une maison ou un appartement pour ensuite l’acheter dans un futur lointain. Dans ce cas, tous les critères d’achat seront mises à l’épreuve.
De nombreuses agences immobilières existent actuellement. Parmi elles fait partie l’agence Home’nest Immobilier localisée à Divonne-les-Bains.
Avantages de louer une maison
Louer une maison ou un appartement présente en effet de multitudes d’atouts, à savoir :
1- Entretien moindre
En temps normal, lorsque vous louez une maison ou un appartement, vous vous devez quand même de bien l’entretenir. Cependant, votre avantage réside dans le fait que vous n’aurez pas à vous soucier lors de gros dégâts ou de destruction dans votre maison. En effet, tous les travaux de rénovation et de dépannage seront à la charge du propriétaire.
2- Mobilité aisée
Vous êtes libre de vos déplacements, car vous n’aurez aucun engagement fixe.
3- Déménagement facile
Sachant que vous êtes locataire, vous n’aurez pas à vous préoccuper d’un déménagement compliqué et vous aurez libre choix de partir quand vous le souhaitez.
De plus, vendre une maison ou un appartement n’est pas chose évidente. Alors si vous êtes locataire, vous n’aurez pas à vous préoccuper d’une longue attente pour pouvoir déménager en toute quiétude.
Avantages d’acheter une maison
Le choix est très large selon vos besoins et vos attentes. Vous avez le choix entre acheter une maison ancienne et une maison nouvellement bâtie.
1- Le confort de sécurité
Être propriétaire vous épargne l’humiliation de vous faire renvoyer du logement lorsque vous aurez des difficultés à honorer le loyer.
2- Source d’épargne
S’approprier une maison ou un appartement vous servira d’épargne, car sa valeur évoluera avec le temps surtout lorsque vous aurez l’intention de la vendre.
Et il y a également l’avantage d’être conservé par l’augmentation du loyer à travers le prêt hypothécaire à taux fixe.
3- Ressources financières
L’alternative de pratiquer un investissement locatif.
En effet, cette option est très fructueuse, car en faisant louer la maison ou l’appartement, vous gagnerez beaucoup plus d’argent. À ce effet, vous pourrez alors pratiquer la location à un taux plus élevé pour en tirer profits. Cependant, vous devriez alors recourir à la location d’une autre demeure, mais à prix un peu plus bas. Ainsi, vos ressources financières s’accroîtront et la maison achetée deviendra une source de revenus stable et rentable.
4- Liberté d’actions en termes de rénovation
La location requiert encore une permission avant tout acte dans le logement. Et contrairement à cela, être propriétaire est avantageux dans le sens où vous pourrez effectuer tous les travaux de rénovation et de réhabilitation que vous souhaitez et à tout moment.
Pour acquérir la demeure parfaite selon vos attentes et vos goûts personnels, les professionnels de l’immobilier pourront vous épauler et vous conseiller sur les meilleurs choix à faire pour concrétiser tout projet relatif aux maisons.