Gestion locative : 4 bonnes raisons de la confier à une agence immobilière
La gestion locative englobe toutes les démarches à effectuer avant, durant et à la fin d’un contrat de bail. Si vous n’avez pas le temps ou les compétences nécessaires, vous avez la possibilité de déléguer ce travail de longue haleine à une agence immobilière. Vous hésitez encore ? Lisez cet article et découvrez 4 avantages de solliciter les services d’un professionnel pour gérer la location de votre bien.
Accompagnement complet
Le premier intérêt de faire recours à une agence immobilière pour la gestion locative, c’est le fait de bénéficier de conseils avisés et d’un accompagnement à tout moment. L’agent met ses connaissances du marché immobilier à votre profit dès l’estimation du loyer. Il s’occupe de la recherche de locataire incluant plusieurs tâches : la diffusion des annonces, l’organisation des visites et la sélection des dossiers. Il prend aussi en charge les démarches administratives, juridiques et fiscales nécessaires à l’entrée du locataire. Au cours du bail, il s’assure du respect du payement des loyers. En cas de défaut de paiement, l’agent immobilier connaît les procédures à suivre. Il veille également à ce que votre bâtiment reste conforme aux règlements en vigueur.
Gain de temps
Au cas où vous habiteriez loin de votre bien à louer, vous serez amené à vous déplacer de temps en temps. Retenir les services d’une agence immobilière à proximité de votre maison ou de votre appartement vous permet de gagner du temps. Si quelqu’un appelle entre autres pour une visite, l’agent mandaté se fera le plaisir de le recevoir à votre place. Même en cas de souci avec un locataire, vous n’aurez pas à faire le trajet. Le professionnel peut intervenir rapidement. Grâce à ses compétences, il saura trouver les meilleures manières de résoudre le problème.
Garantie des risques locatifs
Pour vous assurer contre les loyers impayés, les agences immobilières proposent une garantie des risques locatifs (GLR). Cette garantie finance ainsi le recouvrement des dettes du locataire à hauteur de 70 000 euros. En cas de dégradations, vous êtes également indemnisé jusqu’à 7 700 euros pour la remise en état de votre bien.
Afin de bénéficier d’une GLR, ci-après les conditions à remplir :
- le bien doit faire partie d’un parc immobilier privé ;
- le logement doit constituer la résidence principale du locataire ;
- le loyer ne doit pas dépasser les 2000 euros et la moitié des revenus du locataire.
Vacance locative limitée
L’absence d’occupant après le départ d’un locataire peut impacter fortement la rentabilité de votre investissement locatif. Aucun loyer à percevoir, alors que les charges (taxes, crédits, etc.) devront continuer à être payés. Mandater un agent immobilier pour gérer la location de votre bien constitue une excellente manière de vous prémunir d’une telle situation. Ce dernier dispose d’un réseau étendu de locataires en recherche de logement. Avant même que le preneur actuel ne quitte les lieux, il peut proposer votre bien à des personnes en recherche active et trouver rapidement un nouveau locataire. Ainsi, votre bien ne restera pas inoccupé trop longtemps.
GC IMMOBILIER : votre partenaire de confiance pour la gestion locative
Vous avez une maison, un appartement ou un local commercial à louer dans le département des Vosges ? Adressez-vous à CG IMMOBILIER à Remiremont pour assurer la réussite de votre investissement locatif. Cela fait près de 10 ans que l’agence propose des services de gestion locative. Que vous souhaitiez déléguer totalement ou partiellement la gestion de la location, devenez l’un de ses clients fidèles comme de nombreux bailleurs à Nancy, Épinal, Gérardmer, La Bresse, Bussang et autre. Vous bénéficierez d’un accompagnement sécurisant et sur mesure. Vous pouvez aussi faire appel à l’agence pour d’autres opérations immobilières dans la région, notamment la vente et l’achat.